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行業(yè)培訓(xùn)

鞍山市物業(yè)管理合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)務(wù)

作者:博為咨詢 日期:2025-04-07 人氣:394

主講老師: 曾少林(培訓(xùn)費(fèi):1.5-2萬元/天)    


工作背景:
?中國火炬創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師?國家高級企業(yè)培訓(xùn)師?國家知識產(chǎn)權(quán)管理體系審核員?企業(yè)法律法規(guī)、知識產(chǎn)權(quán)培訓(xùn)專家?廣東省大學(xué)生互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)研究院副院長?深圳大學(xué)、廣東省工程技術(shù)學(xué)院客座教授?中國管理科學(xué)研究院企業(yè)...

主講課程:
《企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)務(wù)》《中國企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防控操作實(shí)務(wù)(綜合)》《專利開發(fā)與申請實(shí)務(wù)》《安全生產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)防控操作實(shí)務(wù)》《勞動(dòng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控操作實(shí)務(wù)》《互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代知識...

曾少林



  物業(yè)管理合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)務(wù)課程大綱詳細(xì)內(nèi)容

課程分類: 法律法務(wù)合同管理物業(yè)

課程目標(biāo):
通過本課程的培訓(xùn),能夠讓物業(yè)企業(yè)各級管理人員,一線工作人員深入了解物業(yè)管理中應(yīng)遵守的基本法律知識,掌握物業(yè)企業(yè)在物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)要求、以及政府部門的監(jiān)督管理要求,從而提高物業(yè)企業(yè)的管理水平與治理能力。通過本課程的學(xué)習(xí),也對物業(yè)企業(yè)全員加強(qiáng)法律意識,提高企業(yè)安全管理水平具有重大收益。

課程對象:物業(yè)企業(yè)各級管理人員,一線員工等

課程時(shí)間:1-2天(6小時(shí)/天)

課程大綱:


第一章  物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)概述
一、《民法典》與物業(yè)管理
1、《民法典》及其七大基本原則與物業(yè)管理的關(guān)系
2、《物權(quán)編》 與 第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
3、《合同編》與 第二十四章 物業(yè)管理合同
4、《侵權(quán)責(zé)任編》與第十章 建筑物和物件損害責(zé)任
 二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》概述
 三、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
 四、《最高法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
結(jié)合案例分析

第二章  物業(yè)管理當(dāng)事人的基本權(quán)利與義務(wù)
一、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)概述
1、業(yè)主對專有部分的的專有權(quán)
2、哪些部分屬于業(yè)主的共有部分
3、業(yè)主對共有部分的權(quán)利與義務(wù)
4、業(yè)主的其他法律義務(wù)
二、業(yè)主大會(huì)及其職責(zé)
 1、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立
2、由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)以及表決規(guī)則
3、業(yè)主大會(huì)決定的效力與業(yè)主撤銷權(quán)
4、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)
三、業(yè)主共有部分收入的歸屬與分配
1、車位、車庫的使用與歸屬規(guī)則
2、業(yè)主將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營性用房規(guī)則
 3、建筑物附屬設(shè)施收益分配與費(fèi)用分?jǐn)?/div>
4、其他共有部分收入歸屬規(guī)則
四、維修基金的籌集與使用規(guī)則
1、維修基金的所有權(quán)
2、維修基金的籌集辦法
3、維修基金的使用規(guī)則
五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理權(quán)利與義務(wù)
1、前期物業(yè)管理與后期物業(yè)管理的關(guān)系
2、如何理解物業(yè)服務(wù)合同的委托法律關(guān)系
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理權(quán)利
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理義務(wù)
結(jié)合案例分析:

第三章   物業(yè)管理合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控
一、物業(yè)服務(wù)合同的定義與內(nèi)容
1、物業(yè)服務(wù)合同的界定
2、物業(yè)服務(wù)合同的主要條款
3、物業(yè)服務(wù)合同的效力
4、前期物業(yè)服務(wù)合同終止的條件
二、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)防控
1、物業(yè)服務(wù)合同簽訂程序
2、如何開展物業(yè)服務(wù)合同的招標(biāo)與設(shè)標(biāo)
3、物業(yè)服務(wù)合同的種類與風(fēng)險(xiǎn)防范
三、物業(yè)服務(wù)合同的履行法律風(fēng)險(xiǎn)防控
1、物業(yè)服務(wù)合同的履行原則
2、如何行使物業(yè)服務(wù)合同中的抗辯權(quán)
3、禁止轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)合同與專業(yè)分包規(guī)則
4、如何正確履行物業(yè)服務(wù)義務(wù) 
5、物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)訂
6、物業(yè)服務(wù)合同解除的后續(xù)義務(wù)
四、物業(yè)服務(wù)合同的違約法律風(fēng)險(xiǎn)防控
1、如何區(qū)分違約行為?
2、如何承擔(dān)違約責(zé)任
3、不可抗力與免責(zé)事由
4、如何處理物業(yè)服務(wù)合同糾紛
結(jié)合案例分析:
說明:
1、本課綱為1-2天的綜合性課綱,客戶還可根據(jù)其要求選擇其側(cè)重點(diǎn)進(jìn)行修訂。
 2、課綱的具體內(nèi)容,可根據(jù)客戶的要求進(jìn)行部分增刪。
3、授課案例不斷更新,實(shí)際授課案例以當(dāng)天授課中的案例為準(zhǔn)。


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